马连道茶城纠纷调查:那荣公司涉嫌违规转租、偷税数百万

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小编:2017年1月20日,北京那荣茶文化有限公司(以下简称那荣公司)房屋租赁合同纠纷在北京市西城区人民法院立案,依法使用普通程序,公开开庭进行了审理。随着事件的持续发酵,这桩仅涉及数万元的

2017年1月20日,北京那荣茶文化有限公司(以下简称那荣公司)房屋租赁合同纠纷在北京市西城区人民法院立案,依法使用普通程序,公开开庭进行了审理。随着事件的持续发酵,这桩仅涉及数万元的普通民事案件却牵连到那 ...

2017年1月20日,北京那荣茶文化有限公司(以下简称那荣公司)房屋租赁合同纠纷在北京市西城区人民法院立案,依法使用普通程序,公开开庭进行了审理。

随着事件的持续发酵,这桩仅涉及数万元的普通民事案件却牵连到那荣公司与十几家商铺横亘近十年,数千万租金的合法性,甚至及国有物业资产是否被流失、偷税数百万等诸多问题。

“那荣公司其实并没有自营的能力,从2008年租赁开始,他就违规转租获取暴利。那几年管理部门查的不严,也就睁一只眼闭一只眼过去了。现在开始严查违规转租行为,那荣公司就给我们开出严苛的合作协议,如果不同意就赶走。”马连道茶城三楼的商户告诉记者,合作协议其实就是变相的转租,而且条件极其苛刻,更为严重的是,从2008年以来,那荣公司就没有给他们开具的都是收款收据,没有发票,存在严重的偷税行为,数额超过三百万。

马连道茶城纠纷调查:那荣公司涉嫌违规转租、偷税数百万

纠纷肇始:二房东被举报

2017年年初,一纸投诉以将那荣公司举报到一商集团以及相关政府部门。

投诉人自称是北京市西城区马连道茶城三区南区的商户,其在投诉状中表示:“国家有关部门明令禁止过于物业资产存在二房东[北京那茶文化有限公司],自2008年4月以来,二房东北京那茶文化有限公司利用关系以权谋私,从一商批发配送中心承租三次南区1700平物业场地采取转租的手段从中谋取暴利【承租价为2.29元/平米/天,转租价为7.8元/平米/天】17家商户在不知情的情况下独立经营8年,给国有资产造成大量流失,8年间北京那茶文化有限公司获利上千万收入归个人所有。”

投诉人还举报“北京那茶文化有限公司的马妮娜自2016年4月27日止明知一商不允许存在二房东,就采取欺骗的手段用自营的方式骗取与一商的合同,二房东马妮娜曾开会让我们商户配合她规避二房东的风险与她签订所谓的合作意向书。其内容完全不符合合作的内容所有致使至今商户无任何保障,目前一商批发配送中心依然容忍那荣文化有限公司的存在,继续当二房东从中获取高额利润,造成市场部稳定商户怨声载道。这样利用有资产搞利益输送是否在国资委国有资产中存在死角?我们商户愿意以高出北京那荣公司与一商批发配送中心签订的2.29元/天/平米,以3元/天/平米的价格与一商批发配送中心签租赁合同避免给国有资产造成流失与腐败的利益输送。”

商户的投诉举报主要涉及那荣公司违规转租国有物业资产,从中牟取暴利。公开资料显示,那荣公司成立于2008年4月28日,注册资金30万,法定代表人是马妮娜。据了解,那荣公司自2008年开始与北京一商批发配送中心马连道茶城市场签订场地租赁合同。

根据那荣公司2013年与北京一商批发配送中心签订的租赁合同,那荣公司承租的是北京一商批发配送中心主楼三层写字间作为办公、经营使用,所租写字间建筑面积共计1700平方米……租赁单位只作为办公及经营茶叶、茶具用途……。”

上述合同提及的租赁所在即属于北京马连道茶城。北京马连道茶城坐落在北京市西城区“京城茶叶第一街”的中心位置,是北京一商集团公司投资建成的现代化、多功能综合商业设施,建筑面积6.8万平方米,年销售近3亿元。其主管单位北京一商集团有限责任公司前身是北京市第一商业局,是北京市政府授权国有资产经营管理的大型国有独资公司,是一个以现代商业贸易服务为主业,以批发物流配送、专业商品市场经营、专业商品连锁经营为核心业务的控股经营的现代商贸企业集团。

违规转租:没有资质的市场管理者

记者了解到,从2008年迄今,那荣公司即承租了北京一商批发配送中心主楼三层写字间办公区域,再转租给十七家商户经营茶叶相关的生意。以2016年那荣公司与一商配送中心签订的2017至2018年期租赁合同显示,双方约定的租金为每平米2.5元。

从2008年即与那荣公司签订租赁合同的商户李某说,那荣转租给商户的租金前三年是每平方米6元,后来涨到每平方米7元,现在是每平方米7.8元。李某粗略估算,那荣公司从租金这里就能获利超过两千万。

“其实,那荣公司的转租从一开始其实是违法的,但是他们跟一商集团的关系好,所以一直没有被查办。”曾经在马连道茶城做过生意的刘华强(化名)告诉记者,那荣公司具有经营茶叶相关业务的许可资质,但是转租管理多个商铺则必须具备市场营业资质,而那荣公司则没有,所以他从一开始就不能转租商铺,招商经营茶叶市场。

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